10 astuces pour une vente immobilière réussie à Marrakech

Vendre un bien immobilier à Marrakech, qu’il s’agisse d’une belle villa, d’un appartement de prestige ou d’une maison de charme, est un très beau projet qui peut parfois se révéler être complexe. Cette ville, reconnue pour son dynamisme, son immobilier de luxe, et sa diversité architecturale, attire des acheteurs locaux et internationaux en quête de propriétés d’exception. Cependant, réussir à se démarquer sur ce marché immobilier compétitif nécessite une préparation minutieuse et des stratégies adaptées.

Avec Stoniz, transformez votre projet immobilier en succès grâce à ces 10 astuces adaptées aux spécificités du marché de Marrakech !

1. Comprendre le marché immobilier de Marrakech

Marrakech est une ville qui attire des profils variés d'acheteurs : investisseurs locaux, expatriés, touristes à la recherche d’un pied-à-terre, et même des familles souhaitant s’installer dans un quartier calme ou une résidence sécurisée. Pour réussir la vente immobilière, il est important de connaître les spécificités de ce marché unique, où se mêlent luxe et tradition.

Comprendre le marché immobilier vous permettra de :

• Positionner votre bien au bon prix,
• Identifier les attentes des acquéreurs potentiels,
• Mettre en avant les caractéristiques qui répondent à la demande actuelle.

Un marché dynamique et varié

Le marché immobilier de Marrakech propose une grande diversité de propriétés :

• Villas de luxe avec des jardins arborés, des piscines et des terrasses avec vue panoramique,
• Appartements à vendre dans des résidences modernes situées dans des quartiers prisés comme l’Hivernage, la Palmeraie, ou Targa,
• Maisons de charme dans la médina, souvent rénovées et transformées en maisons d’hôtes.
• Biens de prestige, comme des hôtels particuliers, des manoirs ou encore des propriétés de luxe.

La localisation fait également partie des facteurs majeurs influençant la valeur de votre bien immobilier. Voici quelques zones clés de Marrakech :

• La Palmeraie : connu pour ses villas de prestige, ce quartier attire une clientèle haut de gamme à la recherche de calme et d’espaces verts,
• L’Hivernage : ce quartier moderne est prisé pour ses appartements de prestige, souvent dotés de grandes terrasses et d’une proximité avec le centre-ville,
• La médina : le cœur historique de Marrakech, avec ses maisons anciennes et de caractère, attire des amateurs d’authenticité,
• Targa et Agdal : ces zones résidentielles séduisent les familles pour leur tranquillité et leurs résidences sécurisées.

Enfin, le prix des biens immobiliers à Marrakech varie selon plusieurs critères : la localisation, la surface habitable, l’état du bien, et les équipements. Les prix peuvent osciller entre :

• Des appartements standard dans des résidences, à partir de 10 000 MAD/m².
• Des villas contemporaines ou superbes maisons, qui peuvent atteindre 50 000 MAD/m² ou plus dans les quartiers prisés.

La demande actuelle

Les acheteurs à Marrakech recherchent souvent :

• Des propriétés prêtes à l’habitation, avec des équipements modernes comme une cuisine aménagée, des salles de bains rénovées, et des espaces extérieurs agréables,
• Des maisons individuelles ou des villas avec piscine, particulièrement demandées par les familles ou les expatriés,
• Des biens avec un potentiel locatif élevé, comme des appartements situés proche du centre-ville ou des propriétés idéales pour la location saisonnière.

Les défis spécifiques au marché immobilier de Marrakech

Avec une grande variété de biens à vendre, il peut être difficile de se démarquer. Les propriétés doivent non seulement être compétitives en termes de prix, mais aussi offrir un attrait unique, comme une belle vue, une décoration marocaine authentique, ou des équipements de luxe.

Le marché de l’immobilier de Marrakech est aussi influencé par la saison touristique. Les périodes les plus propices pour vendre un bien immobilier sont généralement :

• Le printemps et l’automne, où l’afflux de visiteurs et d’investisseurs est le plus fort,
• Les mois d’hiver, prisés par les acheteurs étrangers en quête de soleil.

Aussi, il est important de savoir que le processus de vente immobilière à Marrakech implique une compréhension des régulations locales, comme les autorisations de construction pour les terrains constructibles ou les démarches pour les résidences sécurisées. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à des professionnels, comme Stoniz. Par exemple :

• Nous connaissons les prix pratiqués dans chaque quartier et pour chaque type de bien,
• Nous disposons d’un réseau d’acquéreurs potentiels, locaux et internationaux,
• Nous vous aidons à comprendre les attentes spécifiques des acheteurs, qu’ils recherchent une villa de luxe, un appartement en duplex, ou une maison contemporaine.

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2. Fixer un prix de vente juste et compétitif

L’une des étapes les plus déterminantes dans une vente immobilière est de fixer un prix réaliste et attrayant. Un prix mal ajusté peut freiner les ventes ou entraîner des pertes financières. Voici comment évaluer votre bien immobilier de manière stratégique pour maximiser vos chances de conclure une vente rapide et avantageuse à Marrakech.

L’importance d’un prix juste

Il y a des risques à fixer un prix de vente trop élevé : 

• Moins d’acquéreurs intéressés : les acheteurs potentiels, qu’ils cherchent une belle villa ou un appartement à vendre, comparent plusieurs offres sur le marché. Si votre bien est surévalué, il risque d’être écarté,
• Allongement des délais de vente : un bien affiché à un prix excessif peut rester longtemps sur le marché, ce qui peut faire croire qu’il a des défauts,
• Perte de crédibilité : réajuster un prix à la baisse après plusieurs semaines peut donner une mauvaise impression aux acquéreurs,

Mais aussi un prix de vente trop bas : 

• Manque à gagner : vous risquez de vendre votre propriété en dessous de sa valeur réelle.
• Effet de suspicion : un prix anormalement bas peut éveiller des doutes sur l’état ou la légalité du bien, même s’il s’agit d’une belle maison ou d’un appartement de prestige.

Les facteurs influençant le prix d’un bien immobilier

Comme nous l’avons vu plus haut, il existe différents facteurs qui font varier le prix d’un appartement ou d’une maison à Marrakech : 

La localisation

La valeur d’un bien immobilier varie considérablement selon le quartier où il se trouve à Marrakech :

• Les villas de luxe dans des zones prisées comme l’Hivernage ou la Palmeraie se vendent généralement à des prix élevés,
• Les appartements situés proche du centre-ville ou dans des résidences sécurisées sont également très demandés, notamment par les familles ou les expatriés,
• Les biens situés dans des zones en développement ou éloignées du centre sont souvent moins chers, mais peuvent séduire des acquéreurs cherchant un investissement locatif ou un terrain constructible.

Les caractéristiques du bien

• Surface habitable : les biens avec des espaces généreux, comme une grande terrasse ou un salon séjour spacieux, sont souvent mieux valorisés.
• Aménagements récents : Une cuisine aménagée et équipée, des salles de bains rénovées, ou un rez-de-jardin bien entretenu sont des atouts importants.
• Vue et orientation : une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas ou une vue dégagée sur un espace arboré peut justifier un prix plus élevé,
• Équipements de luxe : chauffage au sol, piscine chauffée, ou des matériaux haut de gamme,
• Potentiel locatif : les propriétés adaptées à la location saisonnière ou situées dans des quartiers touristiques ont une plus grande valeur pour les investisseurs.

L’état du bien immobilier

• Les biens en parfait état ou entièrement rénovés se vendent mieux que ceux nécessitant des travaux,
• Si le bien doit être rénové, le coût estimé des travaux doit être pris en compte dans le prix de vente.

La concurrence

Il est intéressant d’observer les prix des biens en vente similaires dans votre quartier ou sur le même type de marché. Une villa à vendre dans une résidence sécurisée à Targa sera évaluée différemment d’un appartement en duplex dans une résidence proche du centre-ville.

Comment fixer le bon prix ?

La meilleure méthode consiste à comparer votre bien immobilier à d’autres propriétés similaires, notamment :

• La superficie totale et habitable,
• Les commodités, comme une belle vue ou un rez-de-chaussée aménagé,
• La localisation exacte, qui influence fortement la demande.

Cependant, pour réaliser ce comparatif et vendre votre bien au prix le plus juste, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière à Marrakech, comme Stoniz. Nous avons des connaissances approfondies du marché immobilier local et pouvons vous fournir une estimation gratuite basée sur des données réelles :

• En prenant en compte les tendances actuelles,
• Car nous connaissons les attentes des acquéreurs locaux et internationaux,
• Car nous savons analyser les forces et faiblesses de votre bien.

Les ajustements possibles pour une vente immobilière réussie

Si votre bien ne trouve pas preneur, il est toujours possible d’adopter deux principales techniques : 

• Réévaluer le prix : si le bien immobilier est sur le marché depuis plusieurs mois sans proposition, il peut être nécessaire de réajuster son prix pour le rendre plus compétitif,
• Améliorer l’attractivité : investir dans de petits travaux (rafraîchissement de peinture, modernisation de la cuisine ouverte) peut justifier le prix demandé.

3. Mettre en valeur votre bien : présentation et home staging

Pour attirer les acquéreurs et déclencher un coup de cœur, la présentation de votre bien immobilier est essentielle. Voici comment optimiser l'apparence de votre propriété afin qu’elle se distingue sur le marché compétitif de Marrakech.

Saviez-vous que les premières minutes d’une visite ou la première photo d’une annonce jouent un rôle crucial. Un bien bien présenté peut multiplier vos chances de vente, qu’il s’agisse d’une belle villa, d’un appartement à vendre, ou d’une maison de ville.

Techniques de home staging

Si vous ne souhaitez pas investir dans de gros travaux, vous pouvez adopter les techniques de home staging pour une vente immobilière réussie.

Désencombrer et optimiser les espaces

Un bien immobilier surchargé d’objets personnels ou de meubles encombrants peut paraître plus petit et moins attrayant. L’objectif est de :

• Créer des espaces épurés et fonctionnels,
• Mettre en valeur les volumes, notamment dans les pièces clés comme le salon séjour, la cuisine aménagée, ou les salles de bains.

Rafraîchir l’intérieur

Des petits travaux de rénovation peuvent faire une grande différence :

• Repeindre les murs dans des couleurs neutres pour plaire à un maximum d’acheteurs,
• Réparer les défauts visibles, comme les fissures ou les poignées cassées,
• Ajouter des touches modernes comme une cuisine ouverte ou une salle d’eau rénovée.

Valoriser les atouts du bien

Si votre propriété dispose d’une grande terrasse, d’une vue panoramique, ou d’un jardin arboré, mettez-les en avant :

• Aménagez les espaces extérieurs avec du mobilier attractif.
• Soulignez les vues imprenables sur les montagnes de l’Atlas ou la vue dégagée.

Décorer avec goût

Un mobilier élégant, des coussins colorés, ou un éclairage chaleureux peuvent transformer l’ambiance d’un bien. Les touches de décoration doivent refléter le style recherché par les acheteurs, qu’il s’agisse d’un charme marocain authentique ou d’une allure contemporaine.

Préparer le bien pour les visites

Avant chaque visite, assurez-vous que votre logement est impeccable :

• Nettoyez pour qu’il soit lumineux et accueillant,
• Vous pouvez diffuser une odeur agréable pour créer une ambiance conviviale,
• Préparez les pièces clés, comme une cuisine équipée ou un salon séjour confortable, pour qu’elles captivent immédiatement les acheteurs.

Mettre en valeur votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une villa à vendre, d’un appartement en duplex, d’un loft ou d’une maison d’hôtes, est aujourd’hui indispensable pour une vente immobilière résussie à Marrakech. 

4. Rédiger une annonce immobilière attrayante

Vous souhaitez déposer une annonce sur des plateformes de vente de biens immobiliers ? Dans ce cas, elle doit être à la fois précise et engageante :

• Décrivez votre bien avec des détails clés : superficie, vue dégagée, aménagée et équipée.
• Soulignez les atouts : terrains constructibles, proximité avec des lieux d’intérêt, ou résidences sécurisées.
• Utilisez des mots-clés pertinents : belle propriété, magnifique villa, appartement de prestige.

Des photos de qualité 

Dans l’ère numérique actuelle, les premières impressions se forment souvent à partir des annonces en ligne. Des photos et vidéos de haute qualité sont essentielles pour capter l’attention des acquéreurs potentiels et susciter leur intérêt, surtout dans un marché concurrentiel comme celui de Marrakech.

• Émotion et projection : de belles photos permettent aux acheteurs de se projeter dans une belle villa, un appartement en duplex, ou une maison de charme. Les visuels doivent évoquer des émotions positives, comme le confort, le luxe ou la convivialité.
• Générer des visites : les annonces avec des photos professionnelles reçoivent beaucoup plus de clics et de demandes de visite, augmentant vos chances de vendre rapidement.

Des photos de qualité ne sont pas simplement un plus : elles sont un élément clé pour séduire les acheteurs. En soignant la présentation visuelle de votre bien immobilier, vous optimisez vos chances d’attirer des acquéreurs sérieux, qu’ils recherchent une villa de prestige, un bel appartement, ou une maison contemporaine.

Une description complète

La description est tout aussi importante que les photos. Le texte doit être clair et détaillé.

Dans l’idéal, chaque pièce doit être décrite de façon à ce que le lecteur réussisse à se projeter.

Il faut mentionner le moindre détail concernant le logement.

Un agent immobilier professionnel, comme chez Stoniz, saura mettre votre bien en valeur à travers des photos premium et une description détaillée.

5. Pour une vente immobilière réussie : faites appel à des professionnels

Dans un marché dynamique et spécifique comme celui de Marrakech, faire appel à une agence immobilière peut grandement faciliter et accelérer le processus de vente. Voici pourquoi : 

Une expertise locale 

Les agences immobilières disposent d’une connaissance approfondie du marché immobilier local. Elles suivent de près les tendances et fluctuations des prix dans les différents quartiers de Marrakech, qu’il s’agisse de la Palmeraie, de Targa, ou de la médina historique.

• Évaluation juste du bien : elles savent estimer avec précision la valeur réelle de votre villa à vendre, appartement en duplex, ou maison de charme, en prenant en compte des critères comme l’emplacement, la surface habitable, et les équipements,
• Conseils stratégiques : grâce à leur expertise, elles vous conseillent sur le meilleur moment pour mettre votre bien en vente, en fonction de la demande et des saisons.

Un réseau d’acquéreurs et de partenaires

Stoniz dispose d’un large réseau d’acheteurs potentiels et de contacts professionnels (notaires, photographes, décorateurs, etc.).

• Diffusion de votre bien : les annonces immobilières publiées par une agence immobilière bénéficient d’une visibilité accrue grâce à des plateformes dédiées, leur site internet, et parfois même des campagnes sur les réseaux sociaux.
• Ciblage des acquéreurs : nous savons comment présenter votre bien immobilier aux acheteurs les plus susceptibles d’être intéressés, qu’il s’agisse de locaux ou d’investisseurs étrangers.

Une gestion simplifiée

Vendre un bien immobilier demande beaucoup de temps et d’organisation. Nous nous occupons de tout :

• Visites organisées : nous planifions et gérons les visites en s’assurant que le bien est présenté sous son meilleur jour,
• Gestion administrative : nous vous aidons à rassembler tous les documents nécessaires à la vente (titres de propriété, diagnostics, plans) et s’assurent de la conformité des aspects légaux,
• Accompagnement lors de la négociation : les agents immobiliers Stoniz sont formés pour gérer les négociations avec les acheteurs et obtenir les meilleures conditions pour vous.

Une sécurité juridique et administrative

Les transactions immobilières impliquent des aspects légaux complexes. Une erreur dans les documents ou un malentendu peut entraîner des retards, voire des litiges.

• Conformité réglementaire : une agence immobilière veille à ce que tous les documents soient en règle et que la transaction respecte les lois en vigueur à Marrakech.
• Protection contre les risques : en faisant confiance à un professionnel, vous réduisez les risques liés à des acheteurs non sérieux ou à des erreurs dans les contrats.

Gain de temps et d’efficacité

Une agence immobilière vous permet de déléguer les tâches fastidieuses et de vous concentrer sur vos projets personnels ou professionnels.

• Évaluation et stratégie rapide : une fois mandatée, l’agence peut rapidement évaluer votre bien immobilier et proposer une stratégie de vente adaptée.
• Suivi constant : vous êtes informé régulièrement de l’avancement des visites, des retours des acquéreurs potentiels, et des offres reçues.

Transparence sur les honoraires

Certains propriétaires hésitent à passer par une agence immobilière en raison des frais. Cependant, les honoraires représentent un investissement rentable :

• Prix de vente : grâce à leur expertise, les agents obtiennent souvent un meilleur prix pour votre bien.
• Service clé en main : vous bénéficiez d’un accompagnement de A à Z, vous évitant des erreurs coûteuses.

6. Bien préparer les visites pour séduire les acheteurs

Organiser les visites est une étape que vous devez bien préparer afin de séduire les acquéreurs potentiels et les convaincre que votre bien immobilier est celui qu’ils recherchent. Un accueil soigné, combiné à une présentation impeccable, peut transformer une simple visite en une offre d’achat. Voici comment en tirer le meilleur profit : 

Attention à la première impression 

La première impression se forme dès que les visiteurs arrivent sur place.

• Soignez les extérieurs : Si vous vendez une villa avec piscine, une belle villa ou une propriété avec jardin arboré, assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres, bien entretenus et accueillants. Taillez les plantes, nettoyez les allées, et ajoutez des touches de décoration comme des lanternes ou du mobilier de jardin.
• Valorisez l’entrée : Un hall d’entrée bien aménagé, une porte fraîchement peinte ou un tapis accueillant peuvent mettre les visiteurs à l’aise dès leur arrivée.

Mettez en valeur les atouts du bien

Les visiteurs doivent pouvoir se projeter dans votre maison ou appartement.

• Rangez et désencombrez : les pièces doivent paraître spacieuses et fonctionnelles. Retirez les objets personnels, comme les photos de famille, pour permettre aux acheteurs de visualiser leur propre vie dans le logement.
• Créez une ambiance chaleureuse : ajustez l’éclairage pour mettre en avant la lumineuse pièce de vie, ouvrez les rideaux pour révéler une vue dégagée, et diffusez une légère musique d’ambiance.
• Soignez les espaces clés : des pièces comme la cuisine équipée, les salles de bains, et les espaces extérieurs (comme une grande terrasse) sont particulièrement scrutés !

Adaptez votre visite à la saison

• En été, misez sur des espaces rafraîchissants : présentez une piscine chauffée ou une terrasse arborée comme des lieux de détente.
• En hiver, mettez en avant le confort intérieur : un feu de cheminée dans une maison de caractère ou un chauffage efficace dans un appartement en duplex peut séduire.

Anticipez les questions des visiteurs

Les acheteurs potentiels arrivent souvent avec des interrogations précises sur le bien. Soyez prêt à répondre avec des informations claires et détaillées :

• Superficie et aménagements : mentionnez la surface habitable, les équipements inclus, et les espaces disponibles (comme un sous-sol, une suite parentale, ou une buanderie).
• Caractéristiques uniques : mettez en avant des éléments comme une belle vue panoramique, une construction récemment rénovée, ou des finitions haut de gamme.
• Aspect pratique : parlez des commodités environnantes, du quartier (résidence sécurisée, proximité des écoles, etc.), et des éventuels avantages (comme un emplacement au dernier étage).

Laissez votre agent immobilier faire son travail

Si vous travaillez avec une agence immobilière, laissez les agents gérer les visites. Ils sauront présenter le bien de manière professionnelle et répondre aux questions techniques des visiteurs. Si vous réalisez les visites vous-même :

• Accueillez chaleureusement : soyez ponctuel, aimable, et disponible pour mettre les acheteurs à l’aise.
• Restez discret : permettez aux visiteurs d’explorer les espaces à leur rythme sans leur mettre de pression.

7. Négocier avec des arguments solides

La négociation est une étape clé dans une vente immobilière réussie à Marrakech. Pour convaincre un acquéreur tout en défendant vos intérêts, vous devez avoir des arguments solides et pertinents. Stoniz vous donne quelques astuces : 

Mettre en avant les atouts spécifiques du bien

Un bon argument consiste à souligner ce qui rend votre bien immobilier unique ou particulièrement attractif :

• Emplacement privilégié : Cette belle villa est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commerces, offrant à la fois tranquillité et commodités.
• Vue exceptionnelle : Le bien bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas, un atout rare dans cette région.
• Aménagements récents : La maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, ce qui garantit à l’acquéreur une habitation en parfait état et sans travaux à prévoir.

Valoriser les équipements et finitions

Les équipements modernes et les finitions de qualité peuvent justifier un prix compétitif :

• Espace et fonctionnalité : "Avec ses 200 m² de surface habitable, ses quatre chambres et une suite parentale, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour une famille."
• Prestations haut de gamme : "La propriété est équipée d’une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bains avec des matériaux de qualité, et d’une piscine chauffée."

S’appuyer sur la demande du marché

Utilisez les tendances du marché immobilier pour étayer votre argumentaire :

• Demande locale forte : "Dans ce quartier très prisé, les biens immobiliers similaires se vendent rapidement. C’est une opportunité rare."
• Potentiel locatif : "Avec sa localisation proche de la médina et des attractions touristiques, cette maison de villea un fort potentiel pour une location saisonnière, avec des revenus annuels intéressants."

Justifier votre prix avec des données comparatives

Un argument basé sur des faits concrets peut dissuader un acheteur de négocier trop agressivement :

• "Selon une récente étude des agences immobilières de Marrakech, le prix moyen dans ce secteur est aligné avec celui de ce bien, en raison de ses caractéristiques et de son état."
• "Les annonces de vente dans ce lotissement montrent des prix similaires, voire supérieurs, pour des propriétés comparables, mais sans les équipements haut de gamme que propose cette villa contemporaine."

Mettre en avant la disponibilité immédiate

Certains acheteurs sont pressés de s’installer ou d’investir rapidement :

• Ce bien est prêt à être occupé immédiatement, ce qui est un véritable avantage dans un contexte où les délais de livraison de programmes neufs peuvent être longs.

8. Savoir gérer les aspects légaux et administratifs

La vente immobilière à Marrakech nécessite une préparation minutieuse et des documents indispensables :

• Le titre de propriété.
• Les diagnostics techniques (surface Carrez, état des installations).
• Les autorisations administratives, notamment pour les terrains constructibles.

De plus, collaborer avec un notaire local garantit une transaction sécurisée et conforme à la législation marocaine.

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9. Anticiper les coûts liés à la vente

La vente immobilière d’un bien à Marrakech, qu’il s’agisse d’une belle villa, d’un appartement de prestige, ou d’une maison de caractère, entraîne des frais spécifiquesqui doivent être anticipés. Comprendre ces coûts vous évitera les surprises désagréables.

Les frais d’agence immobilière

Si vous confiez la vente à une agence immobilière, des honoraires seront appliqués en cas de transaction réussie. Ces frais varient généralement entre 2 % et 5 % du prix de vente, en fonction de l’agence et des services inclus.

• À quoi servent ces frais ? : Ils couvrent la promotion de votre bien immobilier (photographies professionnelles, annonces immobilières, visites), l’accompagnement lors des négociations, et la gestion administrative.
• Astuce : Certaines agences proposent des estimations gratuites ou des options de service sur mesure pour réduire les coûts.

Contactez-nous pour en savoir plus à propos de nos frais d’agence, en toute transparence !

Les frais de notaire

En tant que vendeur, les frais de notaire sont généralement moins élevés que ceux de l’acheteur, mais ils incluent certaines charges :

• Honoraires de rédaction : Ces frais couvrent la rédaction des actes nécessaires pour officialiser la transaction.
• Déclarations fiscales : Vous devrez peut-être régler des taxes sur la plus-value immobilière si la vente génère un gain par rapport au prix d’achat initial.

Les diagnostics immobiliers

La loi marocaine impose au vendeur de fournir certains diagnostics, notamment sur :

• La superficie du bien : cela inclut un mesurage précis de la surface habitable, souvent obligatoire pour les appartements ou les maisons à vendre en copropriété.
• L’état général : en cas de présence de systèmes spécifiques, tels que des piscines ou des installations électriques particulières, des contrôles peuvent être requis.
  Ces diagnostics peuvent représenter plusieurs centaines d’euros, selon la complexité et le type de bien.

Les éventuels frais de rénovation ou de mise en valeur

• Réparations mineures : réparer des fissures, repeindre les murs ou remplacer des luminaires peut améliorer la première impression.
• Améliorations esthétiques : une modernisation partielle, comme l’installation d’une cuisine aménagée, peut accroître l’attrait pour les acheteurs.

Les frais liés au déménagement

Une fois le bien vendu, vous devrez également considérer les coûts liés à votre propre déménagement :

• Transport des biens : emballage, transport et stockage, si nécessaire.
• Réinstallation : si vous devez acheter un nouveau logement ou louer, tenez compte des frais associés.

Les taxes sur la plus-value

La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat initial. En fonction de la durée de détention du bien et de votre statut fiscal, vous pourriez être redevable d’une taxe :

• Exonérations possibles : certains cas permettent une exonération, par exemple si le bien vendu est votre résidence principale.
• Pourcentage de la taxe : renseignez-vous auprès d’un expert ou d’un notaire pour connaître les taux applicables.

10. S’entourer de professionnels de l’immobilier à Marrakech

Stoniz est une agence immobilière qui vous accompagne pendant tout le processus de vente. Faire appel à des agents immobiliers et des spécialistes du marché immobilier local est une garantie de succès et de sérénité !

 À chaque étape, nos agents vous aident et vous accompagnent, depuis la mise en vente de votre maison ou appartement, jusqu’à la signature de la vente et fin de la transaction.

Vous avez un bien immobilier à vendre à Marrakech ? N’hésitez plus et contactez Stoniz !

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