Investissez dans l'immobilier au Maroc sans y être
On sélectionne le bien, on rénove, on meuble et on met en location pour vous. Marrakech, Casablanca, Rabat.
Sans engagement · On vous dit dès l'appel si votre projet est réalisable
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Deux entrées, un seul accompagnement
Le même chef de projet, la même équipe sur place, les mêmes garanties. Ce qui change, c'est votre point de départ.
Clé en main Light
- Le bien est habitable en l'état
- Les volumes conviennent, il n'y a rien à redécouper
- Ce qui manque, c'est le confort, l'équipement et la mise en scène
Rafraîchissement, aménagement, mise en location. On optimise l'existant sans toucher à la structure.
- Recherche du bien, négociation et accompagnement notaire
- Financement jusqu'à 108 % monté avec nos partenaires bancaires
- Rafraîchissement, ameublement et décoration
- Mise en location, gestion des voyageurs et versement des loyers
Clé en main Premium
- Il faut créer plusieurs suites indépendantes
- Il faut redécouper les volumes ou reprendre la structure
- Vous visez un bien rare plutôt qu'un rendement standard
Division, travaux lourds, repositionnement haut de gamme. On change ce que le bien est, pas seulement son allure.
- Un architecte dédié et des plans 3D validés avant travaux
- Restructuration lourde : division en suites, extension, création de volumes
- Direction de chantier hebdomadaire par notre équipe sur place
- Une identité décorative sur mesure, pièce par pièce, et un shooting photo professionnel
Nous vous disons dès l'appel de diagnostic de quel cas relève votre projet.
Investir au Maroc à distance, c'est le parcours du combattant
- Trouver un bien qui vaut vraiment le coup sans être sur place — et sans se faire passer devant.
- Faire tenir un chantier à 2 000 km, avec des artisans qu'on n'a jamais rencontrés.
- Gérer les locataires, le ménage, la tarification et les impayés depuis un autre pays.
C'est exactement le trajet que Stoniz fait à votre place, avec ses propres équipes sur place.
Comment se déroule un projet Stoniz
Quatre étapes, un chef de projet unique, une équipe sur place du premier repérage au premier loyer.
On trouve le bien
Sélection, visites, négociation, notaire. Vous validez, on exécute. Vous ne cherchez rien vous-même.
On dessine le projet
Plans, rendus 3D et moodboard validés par vous avant le premier coup de marteau.
On tient le chantier
Équipe et suivi Stoniz, budget engagé ligne par ligne, photos du chantier chaque semaine.
On le met en location
Annonces, tarification, accueil des voyageurs, gestion courante et versement des loyers.
Où investir : trois marchés, trois logiques
La courte durée et le rendement. Marché touristique mature, demande soutenue toute l'année.
Le locatif longue durée et le bassin d'emploi. Première place économique du pays, demande structurelle.
La stabilité. Capitale administrative, clientèle institutionnelle, vacance locative faible.
Démarrer avec Stoniz
Notre mission est démocratiser l'investissement immobilier à l'étranger
Seul
Construire un projet sur mesure : location de courte durée, gestion locative ou pour vous-même.
À plusieurs
Participer dans un projet de rénovation avec d'autres participants, nous gérons le bien au quotidien pour vous.
À partir de 100€
Investir dans une obligation financière qui permet d'obtenir une partie des loyers sur des projets au Maroc.
Des biens livrés, des rendements actés
Chaque projet ci-dessous a été trouvé, négocié, rénové et livré par nos équipes.
TF1 a filmé notre travail
Les équipes de Sept à Huit nous ont suivis sur le terrain : la recherche des biens, les visites, les chantiers. Sans mise en scène.
Ils ont investi au Maroc sans y être
Trois clients, trois projets, trois résultats. Ils racontent en une minute.
Questions fréquentes sur l'investissement au Maroc
Quel budget minimum pour démarrer ?
À partir de 20 000 € d'épargne pour un projet Clé en main Light, travaux, ameublement et frais Stoniz compris dans le plan de financement. Le Clé en main Premium s'adresse aux transformations lourdes et demande un apport plus important.
Comment fonctionne le financement jusqu'à 108 % ?
La banque finance le prix du bien et les frais de notaire. C'est accessible aux MRE et aux Marocains finançables : CDI, ou activité d'entrepreneur depuis plus de deux ans.
Je ne suis pas sur place. Comment je suis le chantier ?
Un chef de projet unique, joignable, des photos du chantier chaque semaine et un budget engagé ligne par ligne. Nos équipes sont sur place, ce ne sont pas des prestataires que vous ne verrez jamais.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Marrakech, Casablanca et Rabat. Le choix de la ville dépend de votre objectif : rendement en courte durée, revenu régulier en longue durée, ou sécurité locative.
Quelle fiscalité sur les revenus locatifs ?
Nous avons détaillé la fiscalité marocaine et son articulation avec votre déclaration en Europe dans un guide dédié. Consulter le guide fiscalité
Puis-je occuper le bien moi-même quand je viens au Maroc ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier de gestion et le bien repart en location ensuite. C'est l'un des avantages de la location courte durée sur un bail classique.
Il reste une question qu'on ne peut pas traiter ici : la vôtre
Quinze minutes avec un conseiller suffisent pour savoir si votre projet tient. Vous repartez avec une fourchette de budget et un rendement cible.
Réserver 15 min avec un conseillerPourquoi le Maroc, et pourquoi maintenant
Trois raisons qui tiennent la route, chiffres à l'appui.
Progression du prix au m², chaque année
Un marché qui monte régulièrement, porté par la demande locale et la rareté du foncier bien placé.
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Coupe du monde au Maroc
Stades, lignes à grande vitesse, aéroports : des infrastructures qui se construisent maintenant et qui tirent la demande locative.
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Depuis Paris, Bruxelles ou Genève
Même fuseau horaire ou presque, pas de barrière de langue : vous pouvez suivre votre bien sans y consacrer vos week-ends.
Quels sont les avantages pour les MRE au Maroc ?
Comprendre les frais de notaire dans l’immobilier au Maroc
