Mandat

Le mandat est un contrat par lequel un propriétaire (mandant) donne pouvoir à un professionnel de l’immobilier (mandataire) de réaliser une opération en son nom, qu’il s’agisse de vendre, louer ou gérer un bien. Différents types de mandats existent (mandat de vente, mandat de location, mandat de gestion, etc.), chacun encadrant précisément les droits et obligations de chaque partie.

Pourquoi le mandat est-il important ?

• ‍Sécurité juridique : Le mandat formalise la relation entre le propriétaire et le professionnel, évitant les malentendus sur les missions et responsabilités.‍
• Professionnalisation : Il garantit que le mandataire dispose des compétences nécessaires pour mener à bien la transaction et protéger les intérêts du mandant.‍
• Efficacité commerciale : Un mandat exclusif, par exemple, motive l’agent à déployer davantage de moyens (publicités, visites, etc.) pour réussir la transaction dans les meilleurs délais.

Comment ça fonctionne ?

1. Signature du mandat : Le propriétaire et le mandataire précisent la durée du contrat, la nature des missions (vente, location, gestion), le montant des honoraires et les modalités de rémunération.
2. Mise en œuvre : L’agent immobilier se charge de la promotion du bien, de l’organisation des visites, de la sélection des locataires ou acheteurs potentiels, et de la négociation.
3. Obligations réciproques : Le propriétaire doit fournir toutes les informations et documents nécessaires, tandis que le mandataire doit rendre compte régulièrement de ses actions.
4. Résiliation ou renouvellement : À l’échéance, le mandat peut être résilié ou prolongé si les parties le souhaitent et si aucune vente ou location n’a encore été réalisée.

Conclusion

Le mandat est la pierre angulaire de la relation entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. En définissant clairement les droits, obligations et objectifs de chacun, il sécurise la transaction et favorise une collaboration fluide et efficace pour vendre, louer ou gérer un bien immobilier.