Division

Lodge

Projet à Marrakech

Ce projet réinvente un appartement de 138 m² en trois suites au design moderne et épuré, pensées pour offrir une véritable expérience hôtelière.

228 800

Coût total du projet

5375

Loyers

138

Superficie

Gueliz

Quartier

Projet

otre collaboration a débuté par l'ambition de transformer un appartement de 138 m² en trois suites de luxe indépendantes. Forts de l'écoute des besoins de notre client, nous l'avons accompagné de A à Z pour définir le concept : privilégier l'épure des formes et la lumière naturelle.

Nous avons piloté la réorganisation complète des volumes pour garantir une fonctionnalité maximale et une rentabilité optimisée. Chaque étape, du conseil au détail final, a permis de conjuguer une esthétique harmonieuse et un confort absolu.

Le design, baptisé « Le Lodge », s'inspire de l'architecture balinaise contemporaine. Il se traduit par des enduits beiges texturés, des lignes sculptées à même le mur, des niches décoratives et un mobilier clair conçu sur mesure.

Ce projet aboutit à une expérience moderne et accueillante, conçue pour séduire une clientèle exigeante de voyageurs et de professionnels en quête d'un cadre luxueux et apaisant.

Localisation

Au coeur de Guéliz à quelques pas des principaux centres commerciaux et restaurants, cet emplacement est prisé pour sa proximité immédiate des attractions touristiques. La localisation est de premier choix pour une escapade de quelques jours pour des touristes de passage sur la ville ocre.

Données du projet

Frais d'acquisition
  • Acquisition : 120 000 €
  • Travaux : 76 200 €
  • Frais d'agence : 3 000 €
  • Frais du notaire : 9 600 €
  • Frais Stoniz : 20 000€
Données principales
  • Montant total du projet : 228 800 €
  • Prix par nuité moyen : 215€
  • Taux de remplissage : 25 nuits (82%)
  • Loyer brut par mois : 5 375 €
  • Charges opérationnelles : 268 €
Rentabilité du projet
  • Cashflow : 4 033 €
  • Rendement brut : 28,19%
  • Rendement net avant impôts : 21,15%
  • Rendement net après impôts : 17,37%
Fiscalité du projet
  • Taxe de services communaux : 2 087 €
  • Charges déductibles : 13 830 €
  • Montant de l'IR : 8 637

Aperçu du bien

Le rendu des travaux que nous avons réalisé pour ce projet qui est en location

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Travaux

Un aperçu du chantier pour arriver à de tels taux de rendement.

Avant

Après